ナビウス根岸参丁目

  • 東京都台東区根岸三丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 11階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
9,480万円
124.8万円/㎡
相場
9,016万円
118.6万円/㎡
6,237
8,089
9,942
11,795
AI査定結果
推定相場価格
9,016万円
118.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,089万円〜9,942万円
106.5万円/㎡〜130.8万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ナビウス根岸参丁目
9,480万円（124.8万円/㎡）/ 11階 / 75.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は126.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/239,480万円124.8万円11階 75.99㎡ 3LDK南西
2026/05/219,880万円130.0万円11階 75.99㎡ 3LDK南
2026/05/199,880万円130.0万円11階 75.99㎡ 3LDK+南西
2026/04/147,480万円120.0万円8階 62.34㎡ 3LDK南西
2025/07/269,880万円130.0万円11階 75.99㎡ 3LDK+-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は108.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ナビウス根岸参丁目
台東区根岸三丁目
鶯谷駅5分 9,480万円124.8万円75.99㎡3LDK11階 / 11階建 南西2000年25戸SRC
2023/12/07ビクトリアハイム三ノ輪
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅5分 5,980万円100.9万円59.28㎡3LDK10階 / 12階建 東1997年23戸SRC
2024/06/15リ・プレゼ入谷
台東区千束三丁目
駅分 6,580万円101.3万円64.93㎡3LDK6階 / 11階建 西2004年31戸RC
2024/06/26ナイスアーバン浅草
台東区東浅草一丁目
浅草駅12分 6,180万円106.2万円58.19㎡3LDK4階 / 14階建 東1999年37戸SRC
2024/12/15ライオンズガーデン谷中三崎坂
台東区谷中四丁目
千駄木駅5分 11,800万円135.1万円87.36㎡2SLDK4階 / 6階建 西2000年43戸RC
2025/03/25サンライン上野桜木
台東区上野桜木一丁目
鶯谷駅5分 6,690万円109.9万円60.86㎡2LDK7階 / 7階建 南西1997年20戸RC
2024/04/06シュロス台東根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅9分 5,720万円97.9万円58.43㎡1LDK+9階 / 9階建 東2003年41戸RC
2025/05/25プリムローズ根岸エーフォート
台東区根岸四丁目
入谷駅7分 7,980万円111.4万円71.66㎡3LDK2階 / 8階建 東2003年29戸RC
2026/05/29モナーク根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅6分 7,480万円118.9万円62.9㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1998年31戸RC
2026/02/12ワコーレロイヤル根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅6分 9,280万円106.5万円87.17㎡2LDK+S2階 / 9階建 北1998年35戸RC
2025/08/15ライオンズマンション鶯谷第7
台東区根岸一丁目
鶯谷駅5分 8,480万円124.5万円68.12㎡3LDK6階 / 11階建 南1999年45戸SRC
2024/07/09ワコーレ台東根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅4分 5,480万円94.7万円57.88㎡2LDK7階 / 9階建 南1996年30戸RC
2025/04/16スカーラ台東根岸
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅2分 6,298万円98.6万円63.87㎡2LDK+S7階 / 11階建 東1999年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、台東区では2.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は台東区の平均と比較して9.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
台東区
113.9万円/㎡
前年比-2.4%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナビウス根岸参丁目
所在地東京都台東区根岸三丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩5分
築年月2000年
階数11階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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